Lakásfelújítás költség kalkulátor

Hogyan ellenőrizd kézzel

Kézzel: az anyagköltség az alapterület szorozva a megadott anyagár m²-rel, plusz a konyha többletköltsége, ha azt bejelölted. A munkadíj az alapterület szorozva a munkadíj m²-rel, csökkentve a saját kivitelezés arányával, plusz a fürdőszobák többletköltsége. A tartalék a kettő összegének megadott százaléka, a végösszeg pedig mindezek összege.

Amire figyelj: ez a kalkulátor semmilyen piaci árat nem ismer és nem is állít – kizárólag a te beírt egységáraidból számol. A pontosság teljesen azon múlik, mennyire pontos árajánlatot írsz be. Célszerű legalább két-három kivitelezői árajánlatot kérni ugyanarra a munkára, mielőtt a négyzetméterárat beírod, és külön kezelni az "olcsó" és "prémium" kivitelezési szintet, mert a kettő között akár kétszeres eltérés is lehet ugyanabban a régióban.

A saját kivitelezés (DIY) aránya csak a munkadíjat csökkenti, az anyagot nem – ha saját magad vásárolod be az anyagot is kedvezőbben (pl. akciós áron, nagybani forrásból), azt az anyagár mezőben vezesd át, ne a DIY arányban. A tartalékkeretet ne vedd le utólag "biztonságból" – inkább hagyd benne, mert felújításnál szinte mindig felmerül valami előre nem látott tétel.

Számpélda: egy 60 m²-es lakásnál 55 000 Ft/m² anyagárral és 45 000 Ft/m² munkadíjjal, DIY nélkül, egy fürdőszobával (900 000 Ft) és új konyhával (1 400 000 Ft) az anyag 60×55 000+1 400 000=4 700 000 Ft, a munkadíj 60×45 000+900 000=3 600 000 Ft. A kettő összege 8 300 000 Ft, ennek 12%-a, azaz 996 000 Ft a tartalék, a végösszeg pedig 9 296 000 Ft, ami 154 933 Ft/m²-nek felel meg. Ha a saját kivitelezés arányát 30%-ra állítod, a munkadíj 60×45 000×0,7+900 000=2 790 000 Ft-ra csökken, a végösszeg pedig (tartalékkal együtt) kb. 8 390 000 Ft-ra – vagyis közel egymillió forintot spórolhatsz, ha ténylegesen el tudod végezni a munka egy részét saját magad.

Kézi ellenőrzésnél különítsd el, hogy a beírt anyagár és munkadíj mit tartalmaz – van, aki a bontást és az elszállítást is beleérti a munkadíjba, van, aki külön tételként kéri rá árajánlatot. Ha a te árajánlatod nem tartalmazza ezeket, adj hozzá egy külön becslést a végösszeghez, mert a kalkulátor csak azt adja vissza, amit te beírtál.