Miért pont ez a méret a legnépszerűbb
70 m² körül ér véget az a tartomány, ahol minden helyiség a méret-minimum közelében van, és kezdődik az, ahol már van mozgástér. Egy 20–28 m²-es nappali-étkező, két 9–12 m²-es szoba, egy önálló fürdő és WC, plusz egy kamra — ez a program a legtöbb kétgyerekes vagy egygyerekes családnak elég, méghozzá anélkül, hogy bármelyik helyiség kényelmetlenül szűk lenne.
A galéria tíz alaprajza ezen belül is sokfélét mutat: van, ahol a konyha nyitott a nappalira, van, ahol zárt, és van, ahol a fürdő és a WC külön helyiség — mind a 70 m² körüli sávban.
Hogyan bővíthető később egy harmadik szobával
Ha most nem fér bele a harmadik szoba, de számítasz rá, hogy egyszer kellhet, két reális út van. Az egyik a tetőtér beépítése: ha a tetőszerkezet már eleve erre tervezett (megfelelő magasságú, terhelhető födémmel), utólag viszonylag kis beavatkozással nyerhető belőle egy vagy két szoba. A másik a toldaléképítés: a galéria néhány alaprajza szándékosan egy oldalára rendezi a hálószobákat, hogy a szemközti oldalon legyen hely egy későbbi bővítésre anélkül, hogy az meglévő falat kellene bontani.
Amit érdemes már most tisztázni az építésznél: melyik fal nem teherhordó, és hol fér el a bővítéshez szükséges gépészeti csatlakozás — ez utólag sokkal nehezebb kérdés, mint tervezéskor.
A galéria egyik alaprajza kifejezetten a tetőtér-beépítést előkészítő megoldást mutatja: a földszinti hálószobák egymás fölé rendezve, hogy a tetőtérben is hasonló elrendezésű szobák jöhessenek létre, közös felszálló gépészeti nyomvonalon. Ez nem kötelező elem, de sokat egyszerűsít, ha a bővítés ténylegesen megvalósul egyszer.
Reális helyiségméretek 67–73 m²-en
| Helyiség | Jellemző méret | Alapterület |
|---|---|---|
| Nappali-étkező | 6,6–13,7 × 3,2–5,0 m | 20–40 m² |
| Hálószoba | 3,4–5,0 × 2,6–2,8 m | 9–15 m² |
| Gyerekszoba | 2,8–3,4 × 2,6–2,9 m | 8–10 m² |
| Fürdőszoba + WC | 1,8–2,0 × 2,2–2,7 m | 4–5 m² |
| Kamra | 0,8–4,4 × 1,4–2,7 m | 1–8 m² |
A kamra tartománya (1–8 m²) különösen tág — ez azért van, mert néhány alaprajzon a kamra funkcióját egy nagyobb, kombinált tárolóhelyiség veszi át, máshol csak egy apró beépített szekrénynyi hely marad rá.
Gyakori hiba: a konyhát a nappali rovására nyitják
Sokan azt gondolják, minél nagyobb a nyitott tér, annál jobb — de 70 m²-en egy teljesen nyitott nappali-konyha-étkező könnyen a bútorozhatóság rovására mehet, ha a teljes terület nem elég nagy ahhoz, hogy külön zónákra bontsa. A galéria több alaprajza szándékosan tart meg egy zárt vagy félig zárt konyhát: ez kisebb látványos teret ad, de cserébe mindkét helyiség (a nappali és a konyha) önmagában is jól bútorozható marad.
A másik gyakori hiba, hogy a fürdő és a WC összenyitását olyankor is elvetik, amikor egyébként pont az a néhány négyzetméter hiányzik a harmadik szoba méretéhez.
Harmadik, kevésbé nyilvánvaló hiba: a tájolást a helyiségprogram után döntik el, nem előtte. Ha a nappalit és a teraszt eleve dél vagy délnyugat felé tervezed, a fűtési és hűtési igény is kiszámíthatóbb lesz, mint ha utólag próbálod a kész alaprajzot a telekhez igazítani. A galéria minden alaprajzán a felső él az utca, az alsó a kert — ez a kiindulási tájolás, amit a saját telkeden érdemes ellenőrizni, mielőtt bármelyiket átveszed.
Következő lépés
Nyisd meg a hozzád közeli elrendezést az alaprajz tervezőben, és írd át a méreteket. Ha biztosan kell a harmadik szoba már most, nézd meg a 80 nm-es galériát, kisebb házhoz pedig a 60 nm-es alaprajzok adnak ötletet. A tervezés menetéhez az építési útmutatóink segítenek.